תוכן עניינים
1.      הקדמה. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . .         1
2 .      תקנת השוק במשפט הישראלי . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . .          2
3 .      מקורה של תקנת השוק במטלטלין. . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .           2
א. התנאים להחלתו של הסעיף . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . .           3
ב. התפתחות הפסיקה. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . .         4
ג. דרישת התמורה. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . .           6
ד. תוצאותיה של תקנת השוק. . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . .          7
ה. משפט משווה. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .          7
4 .      מקורה של תקנת השוק במקרקעין. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . .           10 א. התנאים להחלתו של הסעיף . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . .           11
ב. התפתחות הפסיקה . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . .11
ג. אמצעים להקטנת הסיכון לביצוע עסקאות ברכוש הזולת. . . . . .
. . . . . . .           13
ד. חידושי הפסיקה . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .         14
ה. הדין הרצוי . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .          16
5.      מקורה של תקנת השוק במשכון . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . .          17
א. הנכסים אותם ניתן למשכן. . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . .          18
ב. השוואה בין תקנת השוק בחוק המכר לבין חוק המשכון. . . . . .
. . . . . . . .        18
ג. הממשכנים עליהם חלה תקנת השוק . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . .         19
ד. הדרך בה נוצר המשכון ע"י הממשכן . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . .         19
ה. תוצאותיה של תקנת השוק. . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . .          20 ו. תקנת השוק בתלמוד . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . .20
6 .   בביבליוגרפיה . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . 21
קריאה מהנה! הקדמה תקנת השוק עניינה במכר ומישכון של מטלטלין/מקרקעין גנובים. היא דנה בקונפליקט שבין רוכש נכס בתום לב ובין אדם שמכירת הנכס פוגעת בזכויותיו לגבי הממכר. בהתקיים תנאי תקנת השוק- במקרקעין או במיטלטלין – זוכה רוכשת של נכס בבעלות נקייה אף אם רכשה אותו ממי שלא היתה לו בעלות שכזו. זוהי מערכת דינים שבאה לתת ביטחון בעסקאות, אם אדם עושה עסקה במיטלטלין ועומד בתנאיה ומשלם בעדו, תקנת השוק מבטיחה שהנכס ישאר אצלו ולא יהיה כפוף לבעיות שיצוצו. הדבר בא לעודד מסחר ולהעניק בטחון בעסקאות. דיני תקנת השוק הם תת-קבוצה של קטגוריה משפטית רחבה יותר: דיני התחרות, אשר מסדירים מצבים של תביעות של זכויות סותרות של צדדים שאין ביניהם קשר חוזי ישיר. תקנת השוק עוסקת במצבים בהם הזכות המאוחרת בזמן מתנגשת בזכות הבעלות (בנבדל מזכויות אובליגטוריות), ואף – בהתקיים דרישות תקנת השוק – גוברת עליה. שנית, בנבדל מדיני התחרות הרגילים, על-מנת שבעלת הזכות המאוחרת תגבר, אין די בכך שיתקיימו דרישות תום-הלב והתמורה; עליה לעמוד גם בדרישות מחמירות נוספות, הנוגעות למאפייני השוק בו נרכש הנכס. כך, לא ניתן להשיג טהירות כאמור ביחס לכל נכסי המקרקעין והמיטלטלין, אלא רק ביחס למקרקעין רשומים ומוסדרים וביחס למיטלטלין הנמכרים בשוק הפתוח. קיים פיתוי ברור לקשר בין שני מאפיינים אלה, ולטעון כי הסיבה לכך שבהקשר של דיני תקנת השוק תגבר בעלת הזכות המאוחרת בזמן רק אם יתקיימו דרישות מחמירות במיוחד נגזרת מהכוח העודף של הזכות המוקדמת בזמן. במידה מסוימת ניתן להסכים לטענה זו. ברם, הסבר זה הוא חלקי בלבד. ההסבר העיקרי לייחודם של דיני תקנת השוק נוגע לאפשרות לכונן מנגנוני ביטוח אשר יקהו את העוקץ של מצבי התחרות. הדרישות המחמירות נועדו לתעל שחקנים שונאי-סיכון למסלולי רכישה בטוחים.