" שעבוד צף במקרקעין " עבודה סמינריונית מאי
2 008
תוכן העניינים
מבוא -.3
סוגי שעבודים –4
שעבוד צף 5
שעבוד צף מול זכויות אחרות -8
שעבוד צף מול שסל"ן  (שעבוד ספציפי לרכישת נכס) ..11
שעבוד צף במקרקעין- האם קיים? מהו הרציונאל? כיצד נרשם? …13
חלופות לשעבוד צף במקרקעין- משכנתא והערת אזהרה –…14
משמעותו של פס"ד מיראז' -..15
דיון וסיכום 18
ביבליוגרפיה –.19

1 .מבוא
עבודה זאת עוסקת בסוגיית השעבוד הצף במקרקעין.
העבודה פותחת בהגדרתו של השעבוד הצף, הדומה והשונה לבטוחות אחרות.
בהמשך עוסקת העבודה בנושא השעבוד הצף במקרקעין וייחודו.
סעיף 1 לפקודת החברות [נוסח חדש], תשמ"ג-1983 מגדיר "שעבוד צף" כך:"שעבוד על כל נכסיה ומפעלה של החברה או על מקצתם אותה שעה, כפי מצבם מזמן לזמן, אך בכפוף לסמכותה של החברה ליצור שעבודים מיוחדים על נכסיה או על מקצתם. " השעבוד הצף (floating charge) נקלט במשפטנו מן הדין האנגלי. שעבוד זה נועד לאפשר לחברה לגייס אשראי כנגד העמדת נכסי החברה כבטוחה, מבלי שהדבר ימנע בעדה מלהמשיך ולסחור באותם נכסים, לרבות מכירתם או שעבודם בשעבוד קבוע. ייחודו של השעבוד הצף הוא בכך שהתהוותו נעשית בשני שלבים, ולא במהלך אחד: השלב הראשון הוא שלב עריכת השעבוד בו נוצרת בטוחה "המרחפת" על הנכסים ששועבדו, אך היא אינה מגבילה את כוחה של החברה לסחור בהם כרצונה. השלב השני הוא שלב גיבוש השעבוד.
בשלב זה יורד השעבוד ולוכד ברשתו את אותם נכסים מבין הנכסים ששועבדו, המצויים באותה שעה בידי החברה. יתרונותיו של השעבוד הצף, בשל חופש הפעולה העסקי שהוא מאפשר לחברה החייבת, ברורים וגלויים. אך מבחינת הנושה שלטובתו ניתן השעבוד הצף, יש ביתרונות אלה כדי להפחית מכוחו של השעבוד כבטוחה אפקטיבית. ואכן, השעבוד הצף נחשב כבטוחה נחותה בעוצמתה לעומת שעבודים אחרים המוכרים בדין .