עבודת סמינריון בנושא השפעת קרבת הנכס לרכבת על ערך הנכס במסגרת קורס סמינריון דיור ומגורים בישראל מוגש על ידי: מספר תעודת זהות: תוכן עניינים תקציר 1 פרק 1 – סקירת ספרות 2 1 .1 שינויים במחירי הנדל"ן בישראל 2 1 .2 גורמים המשפיעים על מחירי הנדל"ן 3 1 .2.1 גורמים המשפיעים על מחירי נכסים – […]
השפעת הקרבה kתשתית רכבת על ערך הנדלן מטרת המחקר: לבחון את השפעת הקרבה לרכבת של הנכס המיועד למגורים על ערכו. l האם תשתית רכבת בקרבת נכסים משפיעה על ערכם של הנכסים? l במידה וישנה השפעה, האם הקרבה לרכבת מעלה את ערכו של הנכס או פוגעת בערכו? אני משער, כי קרבת הנכס למסילת רכבת או תחנה […]
הצעת מחקר שם – כותרת העבודה -השפעת רכבת על ערך הנדל"ן שאלת המחקר -האם קיומה של רכבת על רכיביה (כולל קרבה לתחנות רכבת ולמסילת הרכבת) מובילה לעלייה במחירי הנדל"ן או לירידה שלהם? השערת מחקר – אני משער, כי לקרבה לתשתית רכבת תבוא לידי ביטוי באמצעות עלייה בערך הנכס. עם זאת, באזורים בהם הרכבת נתפסת כמפגע […]
כניסתה של טכנולוגית האינטרנט לשימוש העולם העסקי והפרטי, בסוף שנות ה- 90, הביאה עימה מהפיכה בתחום זמינות המידע באופן כללי ובתחום זמינות המידע לגבי שוק ההון בפרט. כניסתה של הטכנולוגיה לכל בית על רקע של גאות בשוק ההון הפכו את המדיה לכלי ראשי להפצה וקבלת מידע על שוק ההון. כמות עצומה של שחקנים פרטיים חדשים […]
בתחרות בין נושים לבין בעלי הנכס יטענו הראשונים לפרשנות מרחיבה של ההסכם אשר מעבירה את הבעלות ל"קונה", או להשוואת מעמדו של הבעלים לזה של הנושים האחרים הבעלים יטען לכיבוד חופש התקשרותו ולעדיפות זכותו על זו של הנושים, לא רק בפרשנות החוזה כי אם בטענות משכון ושיעבוד (קידוחי הצפון, להלן: ק"צ, 391). מכאן לשלושת המקרים (אפרט […]
הערה: כל צד יטען רק טענות אשר יועילו וכל טענה נגדית/סותרת, תיסתר ע"י הצד שהדבר יועיל לו: 1.יעקב/גליה: הנחה: גליה שילמה את מלוא התמורה. ס'6 לחוק המקרקעין (להלן החוק) קובע כי עסקה, לפי רצון המקנה, לכן לעניין זה אין זה משנה הרישום בפועל (אף אם משנה, אי הרישום היה בתום לב (להלן תו"ל), בשל עומס […]
עבודה סמינריונית בנושא " נכסים שאינם ניתנים לעיקול " אוקטובר 2007 תוכן העניינים מבוא עיקול נכסים שאינם ניתנים לעיקול ניתוח פס"ד סיכום ביבליוגרפיה נספח: פס"ד ע"א 3553/00 אלוני נ' זנד טל מכוני תערובת בע"מ, פ"ד נז(3) 577 (הנספח מונה 21 עמודים) גודל העבודה עצמה: 30 עמודים מבוא עבודה זאת עוסקת בנושא הנכסים שאינם ניתנים לעיקול. […]